مالكيت زماني نوعي از مالكيت است كه مزاياي يك ملك را بصورت كاملا قانوني براساس برنامهريزي منطقي بين چند مالك تقسيم مينمايد، كه هر مالك در زمان تعيين شده با برنامهريزي دقيق از ملك و مزاياي آن بطور كامل برخوردار خواهد شد. دراين روش نيازي به پردخت كل بهاي ملك وجود ندارد بلكه بهاي سرقفلي ملك بين كليه مالكين تقسيم ميگردد. ملك شما در زمان تعطيلات و استراحتتان آماده بهرهبرداري است و دغدغه زمان بلااستفاده ملك، از آن شما نيست.
در واقع ملك شخصي شما در تمام روزهاي سال از حمايت مالكان برخوردار است.
از ويژگيهاي مالكيت زماني ميتوان به موارد زير اشاره كرد:
- اين نوع مالكيت از نظر قوانين جمهوري اسلامي ايران به رسميت شناخته شده است.
- سند صلح منافع براي مالك صادر ميشود كه داراي ارزش و اعتبار حقوقي و قانوني است.
- مالكيت زماني عينا مشابه مالكيتهاي ديگر بوده و از كليه حقوق قانوني مانند انتقال به غير، دادن اجاره، به ارث ماندن و غيره برخوردار است.
- به دليل تجاري بودن پروژه مجموعه هتل، مورد مصالحه از ارزش افزوده قابل توجهي برخوردار ميگردد.
- مالك مورد مصالحه در صورت عدم استفاده از زمان قيد شده در جدول ميتواند باهماهنگي واحد رزرو هتل اين زمان را تغيير دهد.
- مالك مورد مصالحه ميتواند استفاده در زمان قيد شده را به هر شخص ديگري واگذار نموده و يا دراختيار قسمت اداري هتل قرار داده و از اجاره آن بهرهمند گردد.
- در آينده باتوجه به برنامههاي توسعه هتل مالك مورد مصالحه ميتواند از ساير هتلها در ديگر شهرهاي كشور به همان مدت زمان استفاده نمايد.
داشتن هر ملك مستقل علاوه بر مزاياي مشهود نيازمند رسيدگيهايي است كه گاه هزينههاي مالي و جانبي آن مالك را از نگهداري به ستوه ميآورد كه در روش مالكيت زماني اين مشكلات منتفي است به عنوان نمونه :
- حفظ و حراست و نگهداری و نگهبانی ملک و متعلقات به آن در زمان عدم حضور مالک.
- وجود امكاناتي نظير مركز تجاري، سونا، استخر سرپوشيده، كافيشاپ گردان، چايخانه بهارستان، رستورانهاي متنوع، سالن چندمنظوره (سينما، تئاتر، كنفرانس و مراسم و ...) مركز بازيهاي كامپيوتري، ساحل زيباي شني و ورزشهاي آبي در مجموعه.
- عدم صدمهپذيري و تخريب در زمانهايي كه ملك بلااستفاده مانده است.
- عدم پرداخت شارژ ساليانه.
- سرايداري و حفاظتهاي دائمي.
- زيباسازي و بهسازي و تغييرات تنوعي به تناسب گذشت زمان.
- حضور همسايگاني كه مقيد به حسن و همجواري هستند.
- حوادث غيرمترقبه و برخورداري از حمايتهاي كامل اجتماعي.
درواقع دغدغهي زمانهاي بلااستفاده نه تنها از آن شما نيست بلكه اصولا وجود ندارد . به مالكيت هميشگي محل استراحت خود در طول سالهاي طولاني بينديشيد.
